×

Avís

JUser: :_load: No es pot carregar a l`usuari amb id: 161

  

ES | CA | EN | RUS |  中文
Facebook SF AbogadosTwitter SF AbogadosLinkedin SF AbogadosInstagram SF AbogadosTelegram SF Abogados

  

www.sfadvocatsbarcelona.com fa servir cookies

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per obtenir dades estadístiques de la navegació dels nostres usuaris amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús.Pot configurar l'ús de les cookies des del seu navegador. Saber més

Accepto

POLÍTICA DE COOKIES

A SFT SERVEIS JURÍDICS, S.L.P. utilitzem cookies pròpies i de tercers amb la finalitat de millorar la qualitat del nostre servei, proporcionar una millor experiència de navegació, i identificar els problemes tècnics que puguin sorgir al web. Així mateix, en cas que vostè presti el seu consentiment a través de la seva navegació, utlitzarem cookies que ens permetin obtenir més informació sobre les seves preferències i personalitzar la nostra pàgina web amb els seus interessos individuals.

En compliment amb el disposat a l’article 22.2 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i del comerç electrònic, aquesta pàgina web l’informa sobre la política de cookies.

QUÈ SÓN LES COOKIES?

Les cookies són petits fitxers de dades que es descarreguen en el seu ordinador i altres dispositius de comunicacions, que emmagatzemen informació i es guarden al navegador de l’usuari. Les cookies permeten a una pàgina o lloc web emmagatzemar i recuperar informació sobre els hàbits de navegació, permetent recordar diferents paràmetres i informació sobre l’usuari.

L’usuari podrà en tot moment modificar les preferències del navegador utilitzat amb la finalitat d’impedir la instal·lació d’aquests fitxers a l’hora de consultar aquest web.

QUIN TIPUS DE COOKIES UTILITZA AQUEST LLOC WEB?

El web de www.sfadvocatsbarcelona.com pot utilitzar serveis de tercers que recopilen informació amb fins estadístics, d’ús del lloc web per part de l’usuari i per la prestació d’altres serveis relacionats amb el mateix i altres serveis d’internet.

En particular, aquest lloc web utilitza Google Analytics, un servei analític de web prestat per Google, Inc. Amb domicili a Estats Units amb seu central en a 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Per la prestació d’aquests serveis, aquests utilitzen cookies que recopilen la informació, inclosa la direcció IP de l’usuari, que será transmessa, tractada i emmagatzemada per Google en els termes fitxats al Web Google.com. Incloent la possible transmissió d’aquesta informació a tercers per raons d’exigència legal o quant aquests tercers processin la informació per compte de Google.

El present lloc web utilitza els següents tipus de cookies:

  • Cookies tècniques: Són aquelles que permeten a l’usuari la navegació a través d’una pàgina web, plataforma o aplicació i la utilització de les diferents opcions o serveis que en ella existeixin com, per exemple, controlar el tràfic i la comunicació de dades, identificar la sessió, accedir a parts d’accés restringit, realizar el procés de compra d’una comanda, realitzar la sol·licitud d’inscripció o participació en un event, utilitzar elements de seguretat durant la navegació, emmagatzemar continguts per la difusió de vídeos o so, o compartir contingut a través de xarxes socials.
  • Cookies de personalització: Són aquelles que permeten a l’usuari accedir al servei amb algunes característiques de caràcter general predefinides en funció d’una sèrie de criteris en el terminal de l’usuari com per exemple l’idioma o el tipus de navegador a través del qual es conecta al servei.
  • Cookies d’anàlisi: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, ens permeten quantificar el nombre d’usuaris i així realitzar la medició i anàlisi estadístic de la utilització que fan els usuaris del servei ofertat. Per aixó s’analitza la seva navegació a la nostra pàgina web amb el fi de millorar l’oferta dels productes o serveis que li oferim.
  • Cookies publicitàries: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, permeten gestionar de la manera més eficaç possible l’oferta dels espais publicitaris que hi ha a la pàgina web, adequant el contingut de l’anunci al contingut del servei sol·licitat o a l’ús que realitzi de la nostra pàgina web. Per això podem analitzar els seus hàbits de navegació a internet i podem mostrar-li publicitat relacionada amb el seu perfil de navegació.
  • Cookies de publicitat comportamental: Són aquelles que permeten la gestió, de la manera més eficaç possible, dels espais publicitaris que, en el seu cas, l’editor hagi inclòs en una pàgina web, aplicació o plataforma des de la que presta el servei sol·licitat. Aquestes cookies emmagatzemen informació del comportament dels usuaris obtinguda a través de l’obsevació continuada dels seus hàbits de navegació, el que permet desenvolupar un perfil específic per mostrar publicitat en funció del mateix.

GESTIÓ DE LES COOKIES

Vostè pot permetre, bloquejar o eliminar les cookies instal·lades en el seu equip mitjançant la configuració de les opcions del navegador instal·lat en el seu ordinador. No obstant això, si ho fas, és possible que la pàgina web no funcioni correctament i que no puguem oferir-li una experiència d’usuari òptima.

Google Chrome:

  1. Cliquem a l’icona de menú
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “privacitat”.
  5. Seleccionar “configuració de contingut”.
  6. Seleccionar la funció que desitgi:
    1. Permetre que s’emmagatzemin dades locals.
    2. Conservar dades locals només fins que surtis del navegador.
    3. No permetre que es guardin dades dels llocs.
    4. Bloquejar les dades de llocs i les cookies de tercers.
  7.  Un cop seleccionat l’opció desitjada, clicar en “llest”.

Internet Explorer:

  1. Cliquem a l’icona “d’inici”.
  2. Seleccionar “opcions d’internet” al menú “d’eines”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “configuració”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi i clicar en “aceptar”.

 Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Cliquem a l’icona “més”.
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “cookies” dins de “Privacitat i serveis”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Firefox:

  1. Cliquem a l’icona“menú”.
  2. Seleccionar “opcions”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Safari:

  1. Cliquem a “safari”.
  2. Seleccionar “preferències”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “cookies i dades de llocs web”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi entre les disponibles.

Ha de tenir en compte que si vostè elimina o bloqueja totes les cookies d’aquest lloc web, és possible que part del mateix no funcioni correctament o la qualitat de la pàgina es pot veure afectada.

Si necessita més informació sobre la nostra política de cookies, pot contactar amb nosaltres a través dels nostres canals de comunicació. Així mateix, li recomanem que consulti les pàgines webs de suport de cada navegador per a més informació. S’ha de col·locar al lloc web un pop up corresponent a la política de cookies, i facilitar l’accés al document detallat (segona capa) mitjançant aquest.

Dilluns, 02 Octubre 2017 15:28

L'habitatge es dispara un 20,6% a Barcelona i un 15,5% a Madrid en només un any

Enrabiada immobiliari passatger o bombolla? Encara que bona part del sector immobiliari -promotors, bancs, experts ... -, nega que a Espanya s'estiguin cometent els errors del passat i que estiguem assistint a la gestació d'un nou 'boom' immobiliari, la veritat és que alguns indicadors han començat a fer saltar les primeres alarmes, especialment els que fan referència a l'evolució dels preus dels habitatges. Els increments no només són generalitzats, sinó que, en alguns mercats, són especialment cridaners.

És el cas de les grans ciutats, com Madrid i Barcelona, ​​on les pujades -obra nova i usada- superen àmpliament els dos dígits. Segons dades de la taxadora Tinsa, en només dotze mesos l'habitatge s'ha encarit un 20,6% a la Ciutat Comtal i un 15,5% a la capital d'Espanya. Durant els mesos d'estiu s'ha produït un autèntic 'boom' de preus ja que, durant el segon trimestre de l'any, la pujada interanual s'ha situat al 1,8% i en el 2,7%, respectivament.

"Un increment sostenible dels preus se situa entre el 4% o el 5%. Els dobles dígits de determinades zones, on hi ha escassa oferta o hi ha un 'boom' turístic, com Las Palmas o Eivissa, no semblen sostenibles en el llarg termini ", explicava recentment al Confidencial Jesús Amador, analista immobiliari de Bankinter.

Les dues ciutats encara es troben lluny dels màxims de 2007 (Barcelona, ​​un 28,3% per sota, i Madrid, un 37,4%), però, des dels mínims, els preus s'han revaloritzat ja un 44,4% i un 24,9%, respectivament. L' 'efecte contagi' no ha trigat a arribar a altres punts de la geografia espanyola amb encariments dels habitatges també significatius en només dotze mesos. És el cas d'altres capitals com Tarragona (+ 13,4%), Vitòria (+ 10,3%), Palma de Mallorca (+ 9,3%), Pamplona (+ 9,1%) o Màlaga (7,6 %).

Palma de Mallorca, en màxims de 2007

En segona mà, és especialment cridaner l'encariment de l'habitatge a Palma de Mallorca, amb un avanç del 7,3% durant els mesos d'estiu, el que la converteix en la primera capital a superar el nivell de preus de 2007, seguida per Lleida (5,3%), segons dades d'Idealista. També destaquen els avenços a Màlaga (5,2%), Girona (4,9%) i Pamplona (3,9%). Encara que no tot són avenços; Zamora, per exemple, ha estat la capital de província més castigada per les caigudes dels preus i els seus propietaris han hagut de baixar un 2,3% les seves expectatives en segona mà. La segueixen Terol (-2%), Soria i Conca (-1,8% en els dos casos).

L'empenta alcista dels preus és palpable en els principals barris i districtes de Barcelona i Madrid, amb increments també de dobles dígits. Ciutat Vella i Sants-Monjuïc són els districtes que més s'han encarit en l'últim any, amb pujades del 28,5% i del 26%, respectivament. La tendència a l'alça s'estén per tota la ciutat, fins al punt que en set dels deu districtes que conformen la ciutat el preu mitjà s'ha incrementat més d'un 15% en l'últim any. Tan sols un, Les Corts, s'encareix menys del 10%. Al costat dels dos districtes esmentats al principi, Sant Martí (+ 19,5%) i Sant Andreu (+ 18,1%) són els que més han augmentat el seu valor mitjà en taxa interanual.

Igual que a Barcelona, a Madrid són els districtes més cèntrics els que registren un major increment de preus. Salamanca (+ 17,1%), Retiro (+ 16,5%) i Centre (+ 15,1%) lideren els increments, que també s'han començat a estendre a districtes més perifèrics de la ciutat, com Vila de Vallecas ( + 13,9%) o Usera (+ 12,2%).

Barcelona es distancia com la ciutat més cara

Aquesta  pujada alcista dels preus ha provocat, per exemple, que Barcelona ampliï la seva bretxa de preu respecte a Sant Sebastià i abast i als 3.184 euros el metre quadrat enfront dels 2.997 euros de la capital basca, que es manté per sobre de Madrid ( 2.488 euros) i Bilbao (2.204 euros). En termes de preus, el districte més car segueix sent el barceloní Sarrià-Sant Gervasi, amb 4.308 euros el metre quadrat. El districte de Salamanca, a Madrid, ha reduït distàncies aquest trimestre i arriba als 4.215 euros.

"El mercat segueix caracteritzat per una recuperació a diferents velocitats, amb una tendència general positiva impulsada per les bones perspectives de creixement econòmic i amb les ciutats de Barcelona i Madrid com a principals impulsors de la recuperació. En els últims mesos estem veient que altres grans capitals, com València i Sevilla, estan assentant l'evolució positiva de preus, mentre que Saragossa va una mica més endarrerida ", afirma Jorge Ripoll, director del Servei d'Estudis de Tinsa.

Si ens centrem exclusivament en el mercat de segona mà, els venedors han millorat significativament les seves expectatives de venda. A nivell general, la pujada mitjana a tot Espanya va ser del 2,3% respecte al trimestre anterior i del 3,7% en els últims dotze mesos, segons les últimes dades d'idealista. Encara que totes les comunitats registren preus més elevats en finalitzar l'estiu que els que van tenir a la primavera, destaca especialment l'increment que s'ha produït a les Illes Balears, on les expectatives dels propietaris han crescut un 7,6% en només tres mesos. La segueixen Catalunya (3,4%), Madrid (2,7%) i Múrcia (2,4%). Per contra, les menors pujades, s'han registrat a Galícia i Astúries, amb tímids repunts del 0,1% i de tot just el 0,5% a Cantàbria i Castella i Lleó, segons l'últim índex de preus d'Idealista. Atenent a la variació anual, l'augment és del 3,7%.

"El mercat immobiliari, tant en venda com de lloguer, es mou per expectatives. La caiguda en la taxa de desocupació i la millora econòmica estan directament relacionades amb l'alça dels preus del sector. L'optimisme ha tornat al mercat i els preus pugen de forma generalitzada a tot el territori. No obstant això, tal com portem advertint des de fa més d'un any, la normalització s'està produint a dues velocitats, i mentre ja hi ha municipis com Palma que marquen preus màxims, en altres localitats encara es segueixen registrant caigudes ", assenyala Fernando Encinar, cap d'estudis d'Idealista.

Aquest expert assegura que "la previsió per als propers mesos és continuista amb el moment actual. 2017 es tancarà amb més operacions de compravenda tancades que l'any anterior i un augment en la concessió d'hipoteques. També és d'esperar que creixin els visats d'obra nova, perquè hi ha grans zones i àrees urbanes amb estoc molt limitat o inexistent ". Tot i que la tendència en els preus es manté a l'alça, per Encinar "res fa presagiar una nova bombolla immobiliària. Estem encara lluny dels nivells assolits el 2007 i les entitats financeres són ara més cautes a l'hora de facilitar crèdits ".

Ripoll, per la seva banda, recorda que la situació és d'estabilització en la majoria dels mercats, ja que fins a 13 capitals espanyoles mostren un preu mitjà inferior al del tercer trimestre del 2016. "El nombre de ciutats en aquesta situació s'ha reduït respecte al trimestre anterior, igual que la intensitat dels descensos, que està, en general, moderant ", afirma.

Perquè ens fem una idea, encara són moltes les comunitats autònomes amb preus molt allunyats dels màxims del 'boom', com la Rioja, on el valor mitjà és un 56,1% inferior al de fa 10 anys, seguida de Castella- la Manxa (-53,7%) i Aragó (-49,8%). Les regions on més s'ha contingut el valor mitjà durant la crisi són Balears (-28,4%), Galícia (-32%) i Extremadura (-32,2%).

Diari Digital El Confidencial