ES | CA | EN | RUS |  中文
Facebook SF AbogadosTwitter SF AbogadosLinkedin SF Abogados
Facebook SF Abogados Twitter SF Abogados Linkedin SF Abogados

  

Advocats dret immobiliari

Aquesta part del Dret Civil amb contingut especial però d'àmbit general, regula íntegrament diversos aspectes molt presents en la vida empresarial i privada:

  • El dret d'hipoteca.
  • La constatació de la propietat en el Registre dels drets reals sobre finques.

A aquest Dret Immobiliari, pròpiament dit, hauríem d'afegir diferents connexions amb altres branques del Dret, entre elles:

  • El dret administratiu, pel que fa al Registre i la influència exercida per la legislació en matèria d'expropiacions, concessions administratives, etc.
  • El dret processal, pel que fa a procediments hipotecaris.
  • El dret mercantil, per exemple pel que fa a aportacions socials d'immobles, hipoteca en garantia de comptes de crèdit i altres.
  • El dret fiscal en cas de tancament registral si no s'acredita prèviament el pagament dels impostos que graven l'acte.
  • El dret internacional privat, pel que fa als títols i sentències registrals dictades a l'estranger, per exemple.
  • I afegir totes les relacions amb moltes branques i especialitats del dret en general.
  • Compravenda de societats immobiliàries i immobles: Assessorament especialitzat en tots els aspectes legals dels immobles (pisos i locals, pàrquings, edificis, naus logístiques i industrials, hotels, resorts, concessions administratives, etc.) tant en la seva compra, com en el seu desenvolupament , finançament o venda i lloguer. Operacions de surt & lease back, compravendes d'immobles en construcció i forward-funding, així com en la regularització de carteres immobiliàries per a la seva posterior venda o per a l'optimització del patrimoni. Contractes de Promoció, Project Management, construcció, claus en mà així com els tècnics necessaris en qualsevol tipus de projecte.
  • Arrendaments: Contractes d'arrendament de tot tipus d'immobles i locals així com contractes d'arrendament i gestió hotelera i tercera edat, entre d'altres.
  • Organització de Complexos Immobiliaris: Complexos immobiliaris centres comercials i d'oci, conjunts hotelers, residencials, mixtos, condohotels i residències de la tercera edat i part-time. En tots aquests casos assessoria completa del projecte des del seu inici fins a la seva posada en funcionament i normes de règim interior.
  • Dret urbanístic: Planejament, convenis urbanístics i llicències obres i mediambientals. Defensa dels interessos dels promotors i reclamació de taxes i impostos en obres no realitzades.
  • Desnonaments: Demandes per reclamació de deutes i recuperació del bé immoble. Reclamació posterior a través d'altres procediments de quantitats degudes i possibles danys en les propietats.
  • Comunitats de Propietaris: Constitució i seguiment de tots els tràmits legals que afecten a les comunitats de propietaris i condominis.
  • Defectes d'obra: Reclamació de vicis ocults en promocions d'obra nova i rehabilitacions.

Torna a reactivar-se el mercat immobiliari. Les compravendes i arrendaments d'immobles estan controlats per diferents lleis, i és per això que el nostre despatx compta amb els millors advocats en material de dret immobiliari.