ES | CA | EN | RUS |  中文
Facebook SF AbogadosTwitter SF AbogadosLinkedin SF AbogadosInstagram SF AbogadosTelegram SF Abogados

  

www.sfadvocatsbarcelona.com fa servir cookies

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per obtenir dades estadístiques de la navegació dels nostres usuaris amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús.Pot configurar l'ús de les cookies des del seu navegador. Saber més

Accepto

POLÍTICA DE COOKIES

A SFT SERVEIS JURÍDICS, S.L.P. utilitzem cookies pròpies i de tercers amb la finalitat de millorar la qualitat del nostre servei, proporcionar una millor experiència de navegació, i identificar els problemes tècnics que puguin sorgir al web. Així mateix, en cas que vostè presti el seu consentiment a través de la seva navegació, utlitzarem cookies que ens permetin obtenir més informació sobre les seves preferències i personalitzar la nostra pàgina web amb els seus interessos individuals.

En compliment amb el disposat a l’article 22.2 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i del comerç electrònic, aquesta pàgina web l’informa sobre la política de cookies.

QUÈ SÓN LES COOKIES?

Les cookies són petits fitxers de dades que es descarreguen en el seu ordinador i altres dispositius de comunicacions, que emmagatzemen informació i es guarden al navegador de l’usuari. Les cookies permeten a una pàgina o lloc web emmagatzemar i recuperar informació sobre els hàbits de navegació, permetent recordar diferents paràmetres i informació sobre l’usuari.

L’usuari podrà en tot moment modificar les preferències del navegador utilitzat amb la finalitat d’impedir la instal·lació d’aquests fitxers a l’hora de consultar aquest web.

QUIN TIPUS DE COOKIES UTILITZA AQUEST LLOC WEB?

El web de www.sfadvocatsbarcelona.com pot utilitzar serveis de tercers que recopilen informació amb fins estadístics, d’ús del lloc web per part de l’usuari i per la prestació d’altres serveis relacionats amb el mateix i altres serveis d’internet.

En particular, aquest lloc web utilitza Google Analytics, un servei analític de web prestat per Google, Inc. Amb domicili a Estats Units amb seu central en a 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Per la prestació d’aquests serveis, aquests utilitzen cookies que recopilen la informació, inclosa la direcció IP de l’usuari, que será transmessa, tractada i emmagatzemada per Google en els termes fitxats al Web Google.com. Incloent la possible transmissió d’aquesta informació a tercers per raons d’exigència legal o quant aquests tercers processin la informació per compte de Google.

El present lloc web utilitza els següents tipus de cookies:

  • Cookies tècniques: Són aquelles que permeten a l’usuari la navegació a través d’una pàgina web, plataforma o aplicació i la utilització de les diferents opcions o serveis que en ella existeixin com, per exemple, controlar el tràfic i la comunicació de dades, identificar la sessió, accedir a parts d’accés restringit, realizar el procés de compra d’una comanda, realitzar la sol·licitud d’inscripció o participació en un event, utilitzar elements de seguretat durant la navegació, emmagatzemar continguts per la difusió de vídeos o so, o compartir contingut a través de xarxes socials.
  • Cookies de personalització: Són aquelles que permeten a l’usuari accedir al servei amb algunes característiques de caràcter general predefinides en funció d’una sèrie de criteris en el terminal de l’usuari com per exemple l’idioma o el tipus de navegador a través del qual es conecta al servei.
  • Cookies d’anàlisi: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, ens permeten quantificar el nombre d’usuaris i així realitzar la medició i anàlisi estadístic de la utilització que fan els usuaris del servei ofertat. Per aixó s’analitza la seva navegació a la nostra pàgina web amb el fi de millorar l’oferta dels productes o serveis que li oferim.
  • Cookies publicitàries: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, permeten gestionar de la manera més eficaç possible l’oferta dels espais publicitaris que hi ha a la pàgina web, adequant el contingut de l’anunci al contingut del servei sol·licitat o a l’ús que realitzi de la nostra pàgina web. Per això podem analitzar els seus hàbits de navegació a internet i podem mostrar-li publicitat relacionada amb el seu perfil de navegació.
  • Cookies de publicitat comportamental: Són aquelles que permeten la gestió, de la manera més eficaç possible, dels espais publicitaris que, en el seu cas, l’editor hagi inclòs en una pàgina web, aplicació o plataforma des de la que presta el servei sol·licitat. Aquestes cookies emmagatzemen informació del comportament dels usuaris obtinguda a través de l’obsevació continuada dels seus hàbits de navegació, el que permet desenvolupar un perfil específic per mostrar publicitat en funció del mateix.

GESTIÓ DE LES COOKIES

Vostè pot permetre, bloquejar o eliminar les cookies instal·lades en el seu equip mitjançant la configuració de les opcions del navegador instal·lat en el seu ordinador. No obstant això, si ho fas, és possible que la pàgina web no funcioni correctament i que no puguem oferir-li una experiència d’usuari òptima.

Google Chrome:

  1. Cliquem a l’icona de menú
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “privacitat”.
  5. Seleccionar “configuració de contingut”.
  6. Seleccionar la funció que desitgi:
    1. Permetre que s’emmagatzemin dades locals.
    2. Conservar dades locals només fins que surtis del navegador.
    3. No permetre que es guardin dades dels llocs.
    4. Bloquejar les dades de llocs i les cookies de tercers.
  7.  Un cop seleccionat l’opció desitjada, clicar en “llest”.

Internet Explorer:

  1. Cliquem a l’icona “d’inici”.
  2. Seleccionar “opcions d’internet” al menú “d’eines”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “configuració”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi i clicar en “aceptar”.

 Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Cliquem a l’icona “més”.
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “cookies” dins de “Privacitat i serveis”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Firefox:

  1. Cliquem a l’icona“menú”.
  2. Seleccionar “opcions”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Safari:

  1. Cliquem a “safari”.
  2. Seleccionar “preferències”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “cookies i dades de llocs web”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi entre les disponibles.

Ha de tenir en compte que si vostè elimina o bloqueja totes les cookies d’aquest lloc web, és possible que part del mateix no funcioni correctament o la qualitat de la pàgina es pot veure afectada.

Si necessita més informació sobre la nostra política de cookies, pot contactar amb nosaltres a través dels nostres canals de comunicació. Així mateix, li recomanem que consulti les pàgines webs de suport de cada navegador per a més informació. S’ha de col·locar al lloc web un pop up corresponent a la política de cookies, i facilitar l’accés al document detallat (segona capa) mitjançant aquest.

Dijous, 12 Desembre 2019 15:35

Anul·lació d’impost de plusvàlua

La sentència, amb ponència del magistrat Pedro González Trevijano, argumenta que quan existeix un increment de la transmissió i la quota que surt a pagar és major a l’increment realment obtingut pel ciutadà, s’estaria tributant per una renda inexistent, virtual o fictícia.

En aquest cas es produiria un excés de tributació contrari als principis constitucionals de capacitat econòmica i no confiscatorietat (article 31.1 Constitució Espanyola). En altres paraules, en aquests casos, l’impost es confiscatori.

Per a Soledad García-Mauriño, advocada del despatx Iuris Corporate “aquesta nova sentència del Tribunal Constitucional sobre l’impost de Plusvàlua Municipal ve a completar l’abast de la declaració d’inconstitucionalitat de l’impost ja realitzada en les sentències del TC del 2017 (especialment la STC 59/2017 d’11 de maig)”.

En la seva opinió “es reitera en primer lloc la doctrina sobre l’inconstitucionalitat parcial de l’impost si no hi ha increment o quan hi ha decrement del valor dels terrenys de naturalesa urbana, per vulneració del principi de capacitat econòmica (art. 31.1 Constitució Epanyola)”.

“En aplicació d’aquesta doctrina, si el contribuent acredita que en la transmissió de l’immoble no s’ha produït una plusvàlua, no té que pagar l’impost. En un exemple gràfic, si l’immoble havia costat 10 i es va vendre en 8, no es reporta l’impost de plusvàlua municipal”, subratlla.

També destaca que la minusvalíidesa, o absència de plusvàlua a què es refereix el propi Constitucional és la del contribuent, i a aquests efectes, «seria indiferent que objectivament el sòl de l’immoble transmès hagués incrementat el seu valor en el període considerat pel càlcul de l’impost, si al subjecte passiu no se li havia produït una plusvàlua”.

Per aquesta jurista “per això, el valor consignat en les escriptures públiques en una venda amb pèrdua constitueix pel TC prova de la inexistència de plusvàlua (Sentència del Tribunal Constitucional 107/2019 de 30 de setembre)”.

Un altre element que analitza aquesta fallada en segon lloc la situació que es planteja quan, encara que s’hagi produït una plusvàlua, la quota tributària superi el cent per cent de la riquesa efectivament generada.

I per García-Mauriño “la conclusió és que, en aquests casos, la quota tributària en la part que excedeix del benefici realment obtingut constitueix un gravamen il·lícit d’una renda inexistent en contra del principi de capacitat econòmica i de la prohibició de consfiscatorietat”.

En conseqüència, es declara que l’art. 107.4 del Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, TRLHL és inconstitucional, però només quan la quota a pagar és superior a l’increment patrimonial obtingut pel contribuent.

Per aquesta jurista, en la seva opinió, “La quantitat a pagar té com a límit el guany obtingut pel contribuent en la transmissió. Seguint amb l’anterior exemple, si es va comprar 10 i es va vendre en 12, la quota a pagar per l’impost de plusvàlua no pot ser superior a 2”.

Per a Soledad García-Mauriño “la declaració d’inconstitucionalitat parcial només arriba a l’art.107.4 del TRLHL (porcentatge a aplicar sobre el valor del terreny en el moment de la meritació), i no a l’art. 108.1 (tipus de gravamen) a l’estimar-se que la inconstitucionalitat es produeix en la determinació de la base imposable i no en la forma de calcular la quota tributària”.

I així, “l’impost de plusvàlua municipal queda acotat per les declaracions d’inconstitucionalitat parcial des d’una doble vessant: no hi ha base imposable si no hi ha plusvàlua real i el gravamen no pot ser superior a la plusvàlua real obtinguda”.

A judici d’aquesta advocada “una qüestió important en aquesta sentència és que en el cas concret plantejat davant el TC no s’està atenent només al valor en les escriptures d’adquisició i venda, sinó al guany net obtingut pel contribuent, un cop descomptats les despeses i tributs suportats tant al moment de l’adquisició com al de la transmissió”.

“Fins a la data, la resposta dels Tribunals a la possibilitat d’atendre al guany net havia estat molt dispar, i la realitat era que, llevat els casos de venda a pèrdues que es desprengués dels valors consignats en les escriptures, el resultat de la reclamació judicial era incert”, adverteix aquesta jurista.

Amb aquesta sentència en la meva opinió “aquesta incertesa es buida, i s’obre també la porta a una altra de les qüestions dubtoses, com és la possibilitat d’actualitzar d’acord a IPC els valors d’adquisició dels immobles”, aclareix García-Mauriño.

Al determinar l’abast de la declaració d’inconstitucionalitat parcial, s’assenyala que, per exigència del principi de seguretat jurídica (art. 9.3 de la Constitució) només es podran revisar amb fonament en la sentència les liquidacions que no hagin adquirit fermesa.

“Aquesta precisió sobre l’abast de la fallada constitueix una novetat respecte a les anteriors sentències, en les que la declaració d’inconstitucionalitat parcial de l’impost es va realitzar sense aquesta precisió”, indica García-Mauriño.

Per últim, “el TC recorda al legislador que li competeix efectuar les adaptacions legislatives necessàries per adaptar l’impost a les exigències constitucionals.”

“I que han transcorregut més de dos anys des de la publicació al BOE de la sentència 59/2017 sense que ho hagi fet, retraient aquesta inacció que considera irrespectuosa amb el principi de seguretat jurídica de l’art. 9.3 de la CE”, comenta aquesta experta.

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL I IMPOST DE PLUSVÀLUA

Per la seva banda, Leopoldo Gandarias, Of Counsel de l’àrea de Dret Fiscal del bufet Alliantia comenta que el rellevant de la Sentència de 31 d’octubre de 2019, que estima la qüestió d’inconstitucionalitat núm. 1020-2019, promoguda el Jutjat de lo Contenciós-administratiu núm.32 de Madrid, es que el guany real net, computant les despeses inherents a l’adquisició i la transmissió, és inferior a la quota de l’impost calculada aplicant les regles objectives de l’article 107,4 en relació amb el 108.1 del TRLHL.


És a dir, que la quantia a pagar és superior al guany efectivament obtinguda.

Per a Gandarias “la STC objecte d’aquestes línies, recorda la plena validesa de l’opció de política legislativa consistent en sotmetre a tributació els increments de valor mitjançant el recurs a un sistema de quantificació objectiva de capacitats econòmiques potencials, en lloc de fer-ho en funció de l’efectiva capacitat econòmica posada de manifest”.

Segons la seva opinió “en el supòsit de fet que ha donat lloc al plantejament de la qüestió d’inconstitucionalitat, davant a un guany patrimonial net realment obtinguda de 3.473,90 euros, l’aplicació de les regles objectives de càlcul van donar lloc una quota tributària de 3.560,02 euros,el que supera el cent per cent de la riquesa efectivament generada”.

El resultat suposa exigir al subjecte passiu que compleixi amb el seu deure de contribuir al sosteniment de les despeses públiques mitjançant la imposició d’una càrrega “excesiva” o “exagerada” (en la terminología del TEDH, del TC alemany i del Consell d’Estat Francès), aconseguint la declaració d’inconstitucionalitat als casos en què la quota a satisfer és superior a l’increment patrimonial realment obtingut pel contribuent, amb infracció de l’article 31,1 de la nostra Constitució.

Gandarias, assenyala que “Per a determinar el guany real net, es computen les següents despeses: respecte a la venda 208, 21 euros, corresponents 106, 75 a les despeses de cancel·lació de l’hipoteca, 47,01 del registre de la propietat i 54,45 per obtenir el certificat de qualificació energètica; en l’adquisició es van abonar 362,86 euros pel ITPyAJD i 198,70 del registre de la propietat, el que suposa la quantitat de 561,56 euros, llançant un total de 769,77 euros”.

En aquest sentit, aquesta jurista indica que “El Suprem, en sentència de 12 de març de 2019 (Rec. 3107/2017), ha descartat el còmput dels costos d’urbanització perquè es produeixen en un moment posterior al de l’adquisició».

«I per això no formen part del preu o cost d’adquisició fitxat temporalment a l’inici del període de generació de la riquesa potencial gravada».

Al mateix temps afirma que la prova de que la riquesa potencial gravada «és inexistent s’haurà de cenyir-se als fets de rellevància jurídica que emmarquen temporalment el període de generació d’aquesta riquesa potencial».

«Això és, adquisició i alienació, i no per despeses,costos, inversions o millores produïdes sobre el bé en moments diferents, el que sembla congruent amb les despeses preses em consideració pel Tribunal Constitucional en la sentència comentada, inherents a tots dos fets determinants”.

Per últim, seguint la dubtosa línia que va arrancar amb la Sentència 45/1989, el Tribunal Constitucional “limita l’abast concret de la fallada, per exigència del principi de seguretat jurídica, a les situacions que no hagin adquirit fermesa per haver estat impugnades en temps i forma i no haver recaigut encara en elles una resolució administrativa o judicial ferma”, subratlla Leopoldo Gandarias.

Diari Digital ConfiLegal