×

Avís

JUser: :_load: No es pot carregar a l`usuari amb id: 161

  

ES | CA | EN | RUS |  中文
Facebook SF AbogadosTwitter SF AbogadosLinkedin SF AbogadosInstagram SF AbogadosTelegram SF Abogados

  

www.sfadvocatsbarcelona.com fa servir cookies

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per obtenir dades estadístiques de la navegació dels nostres usuaris amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús.Pot configurar l'ús de les cookies des del seu navegador. Saber més

Accepto

POLÍTICA DE COOKIES

A SFT SERVEIS JURÍDICS, S.L.P. utilitzem cookies pròpies i de tercers amb la finalitat de millorar la qualitat del nostre servei, proporcionar una millor experiència de navegació, i identificar els problemes tècnics que puguin sorgir al web. Així mateix, en cas que vostè presti el seu consentiment a través de la seva navegació, utlitzarem cookies que ens permetin obtenir més informació sobre les seves preferències i personalitzar la nostra pàgina web amb els seus interessos individuals.

En compliment amb el disposat a l’article 22.2 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i del comerç electrònic, aquesta pàgina web l’informa sobre la política de cookies.

QUÈ SÓN LES COOKIES?

Les cookies són petits fitxers de dades que es descarreguen en el seu ordinador i altres dispositius de comunicacions, que emmagatzemen informació i es guarden al navegador de l’usuari. Les cookies permeten a una pàgina o lloc web emmagatzemar i recuperar informació sobre els hàbits de navegació, permetent recordar diferents paràmetres i informació sobre l’usuari.

L’usuari podrà en tot moment modificar les preferències del navegador utilitzat amb la finalitat d’impedir la instal·lació d’aquests fitxers a l’hora de consultar aquest web.

QUIN TIPUS DE COOKIES UTILITZA AQUEST LLOC WEB?

El web de www.sfadvocatsbarcelona.com pot utilitzar serveis de tercers que recopilen informació amb fins estadístics, d’ús del lloc web per part de l’usuari i per la prestació d’altres serveis relacionats amb el mateix i altres serveis d’internet.

En particular, aquest lloc web utilitza Google Analytics, un servei analític de web prestat per Google, Inc. Amb domicili a Estats Units amb seu central en a 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Per la prestació d’aquests serveis, aquests utilitzen cookies que recopilen la informació, inclosa la direcció IP de l’usuari, que será transmessa, tractada i emmagatzemada per Google en els termes fitxats al Web Google.com. Incloent la possible transmissió d’aquesta informació a tercers per raons d’exigència legal o quant aquests tercers processin la informació per compte de Google.

El present lloc web utilitza els següents tipus de cookies:

  • Cookies tècniques: Són aquelles que permeten a l’usuari la navegació a través d’una pàgina web, plataforma o aplicació i la utilització de les diferents opcions o serveis que en ella existeixin com, per exemple, controlar el tràfic i la comunicació de dades, identificar la sessió, accedir a parts d’accés restringit, realizar el procés de compra d’una comanda, realitzar la sol·licitud d’inscripció o participació en un event, utilitzar elements de seguretat durant la navegació, emmagatzemar continguts per la difusió de vídeos o so, o compartir contingut a través de xarxes socials.
  • Cookies de personalització: Són aquelles que permeten a l’usuari accedir al servei amb algunes característiques de caràcter general predefinides en funció d’una sèrie de criteris en el terminal de l’usuari com per exemple l’idioma o el tipus de navegador a través del qual es conecta al servei.
  • Cookies d’anàlisi: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, ens permeten quantificar el nombre d’usuaris i així realitzar la medició i anàlisi estadístic de la utilització que fan els usuaris del servei ofertat. Per aixó s’analitza la seva navegació a la nostra pàgina web amb el fi de millorar l’oferta dels productes o serveis que li oferim.
  • Cookies publicitàries: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, permeten gestionar de la manera més eficaç possible l’oferta dels espais publicitaris que hi ha a la pàgina web, adequant el contingut de l’anunci al contingut del servei sol·licitat o a l’ús que realitzi de la nostra pàgina web. Per això podem analitzar els seus hàbits de navegació a internet i podem mostrar-li publicitat relacionada amb el seu perfil de navegació.
  • Cookies de publicitat comportamental: Són aquelles que permeten la gestió, de la manera més eficaç possible, dels espais publicitaris que, en el seu cas, l’editor hagi inclòs en una pàgina web, aplicació o plataforma des de la que presta el servei sol·licitat. Aquestes cookies emmagatzemen informació del comportament dels usuaris obtinguda a través de l’obsevació continuada dels seus hàbits de navegació, el que permet desenvolupar un perfil específic per mostrar publicitat en funció del mateix.

GESTIÓ DE LES COOKIES

Vostè pot permetre, bloquejar o eliminar les cookies instal·lades en el seu equip mitjançant la configuració de les opcions del navegador instal·lat en el seu ordinador. No obstant això, si ho fas, és possible que la pàgina web no funcioni correctament i que no puguem oferir-li una experiència d’usuari òptima.

Google Chrome:

  1. Cliquem a l’icona de menú
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “privacitat”.
  5. Seleccionar “configuració de contingut”.
  6. Seleccionar la funció que desitgi:
    1. Permetre que s’emmagatzemin dades locals.
    2. Conservar dades locals només fins que surtis del navegador.
    3. No permetre que es guardin dades dels llocs.
    4. Bloquejar les dades de llocs i les cookies de tercers.
  7.  Un cop seleccionat l’opció desitjada, clicar en “llest”.

Internet Explorer:

  1. Cliquem a l’icona “d’inici”.
  2. Seleccionar “opcions d’internet” al menú “d’eines”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “configuració”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi i clicar en “aceptar”.

 Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Cliquem a l’icona “més”.
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “cookies” dins de “Privacitat i serveis”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Firefox:

  1. Cliquem a l’icona“menú”.
  2. Seleccionar “opcions”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Safari:

  1. Cliquem a “safari”.
  2. Seleccionar “preferències”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “cookies i dades de llocs web”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi entre les disponibles.

Ha de tenir en compte que si vostè elimina o bloqueja totes les cookies d’aquest lloc web, és possible que part del mateix no funcioni correctament o la qualitat de la pàgina es pot veure afectada.

Si necessita més informació sobre la nostra política de cookies, pot contactar amb nosaltres a través dels nostres canals de comunicació. Així mateix, li recomanem que consulti les pàgines webs de suport de cada navegador per a més informació. S’ha de col·locar al lloc web un pop up corresponent a la política de cookies, i facilitar l’accés al document detallat (segona capa) mitjançant aquest.

Dijous, 11 Març 2021 08:51

Calendari fiscal de 2021

Els impostos són unes de les despeses més representatives de la venda d’un habitatge. Un d’ells és l’IRPF, ja que aquesta operació està subjecta a gravamen pel guany patrimonial que s’obté amb la venda. I no és l’únic, ja que al vendre la casa també s’han d’abonar tributs municipals com la plusvàlua municipal i l’impost sobre bens immobles (IBI). Però, quant són els períodes de recaptació? El comparador financer HelpMyCash.com ha preparat un calendari fiscal del 2021 que explica quan es paguen els impostos per vendre un habitatge. A continuació, fem un repàs de les dades clau de l’IRPF i indiquem el lapse per pagar els altres tributs.

1.IRPF: DADES I TERMINIS PER DECLARAR EL GUANY PATRIMONIAL

La declaració de la renda s’apropa. La campanya d’aquest 2021 comença, com de costum, al mes d’abril. Específicament, s’inicia el dimecres 7 d’abril i finalitza el dimecres 30 de juny.

No obstant això, les dades a tenir en compte varien segons la forma en què es vulgui fer la declaració, ja que la renda la podem fer online, presencial o per telèfon. En aquests últims dos casos, és la pròpia Hisenda qui s’encarrega de confeccionar la renda per nosaltres amb les dades que li facilitem, però per això, és imprescindible demanar cita prèvia.

Online

Como es realitza? Hem d’ingressar al portal web de l’Agència Tributària o a l’app mòbil que l’organisme ha posat a disposició dels contribuents. Haurem de comptar amb el DNI electrònic, certificat electrònic, Cl@u PIN o el número de referència. Aquest últim és un sistema d’identificació que ens permet tramitar la renda i el podem obtenir en el portal de l’Agència Tributària introduint una sèrie de dades personals.

Quan es realitza? No necessitarem demanar cita prèvia i tenim tot el termini de la campanya per presentar la declaració (del 7 al 30 de juny).

Presencial

Como es realitza? Hem de demanar cita prèvia a partir del 27 de maig i fins al 29 de juny. Aquesta la podem demanar per telèfon (901 22 33 44 o 915 530 071), al web de l’Agència Tributària o a través de la seva app mòbil.

Quan es realitza? Serem atesos, en la data que ens indiqui l’agència Tributària, a partir del 2 de juny i fins el 30 d’aquest mateix mes.

Telèfon

Como es realitza? Hem de demanar cita prèvia a partir del dia 4 de maig i fins el 29 de juny. Aquesta la podem demanar per telèfon (901 12 12 24 o 915 35 73 26), al web de l’Agència Tributària o a través de la seva app mòbil. Haurem de tenir a mà tota la documentació i les dades necessàries per quan ens truquin des de Hisenda. Per exemple, cal tindre les escriptures de la casa, els rebuts de les despeses de les operacions, de compra i de venda o el cost de les millores que hàgim realitzat en l’habitatge, entre d’altres. Això amb l’objectiu de que ens calculin si ens surt un guany patrimonial a pagar en l’IRPF per la venda de la casa.

Quan es realitza? Serem atesos per Hisenda en la data indicada, a partir del 6 de maig i fins el 30 de juny.

Novetat: nou tram en l’IRPF per declarar els guanys patrimonials

L’aprovació dels nous Pressupostos Generals de l’Estat de 2021, porta algunes novetats en el pagament de l’IRPF per a les rendes més altes. Concretament, la base imposable de l’estalvi, que és on s’inclou el guany patrimonial obtingut amb la venda d’una casa, suma un nou tram del 26% per aquells guanys superiors als 200.000 euros.

La resta dels trams existents queden configurats de la mateixa manera: els guanys de fins a 6.000 euros tributen al 19%, els situats entre 6.000 euros i 50.000 euros al 21%, els que estan entre 50.000 euros i 200.000 euros al 23% i les de més de 200.000 euros al 26%. Cal tenir en compte que l’impost és de caràcter progressiu, pel que aquest canvi afectarà només als habitatges d’alt preu que obtinguin un guany patrimonial quantiós amb l’operació, expliquen des HelpMyCash.com.

2. PLUSVÀLUA MUNICIPAL: QUIN TERMINI TENIM PER PAGAR-LA

Aquest impost grava l’increment de valor que ha experimentat la casa al llarg del temps. Per tant, per calcular-lo, es pren com a base el valor cadastral de terra de l’immoble (el podem aconseguir en l’últim rebut de l’IBI) i el nombre d’anys que hem tingut el pis en propietat. És a dir, no es consideren els preus als que hem comprat o venut l’habitatge per saber quan ens surt a pagar de plusvàlua municipal, assegurem des HelpMyCash.com.

Però, quan es paga? S’ha d’abonar dins dels 30 dies hàbils posteriors a la venda. L’ingrés s’ha de realitzar mitjançant autoliquidació (online) o de manera presencial a l’oficina de recaptació de la nostra localitat.

3. IMPOST DE BENS IMMOBLES (IBI): QUI EL PAGA I QUAN

L’IBI és un impost municipal que no és pròpiament de la venda. El paguem cada any per ser els propietaris de la casa, però quan aquesta es ven sorgeix el dubte: qui el paga: comprador o venedor?

En realitat, el cobrament ens ho giraran a nosaltres, ja que som el que apareixem com a propietaris de l’habitatge el dia 1 de gener, però la llei prioritza la llibertat de pacte entre les parts i permet que aquesta despesa es repartí entre comprador i venedor, segons el temps que cada un ha tingut el pis.

I quan es paga? Cada localitat té els seus propis calendaris fiscals, de manera que les dates per pagar varien segons el lloc. Per exemple, a Madrid el període voluntari de pagament (si no es té domiciliat) va de l’1 d’octubre al 30 de novembre. A Barcelona, és de l’1 de març al 3 de maig i a València de l’1 de març al 12 de juliol.

diariojuridico.com