×

Avís

JUser: :_load: No es pot carregar a l`usuari amb id: 161

  

ES | CA | EN | RUS |  中文
Facebook SF AbogadosTwitter SF AbogadosLinkedin SF AbogadosInstagram SF AbogadosTelegram SF Abogados

  

www.sfadvocatsbarcelona.com fa servir cookies

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per obtenir dades estadístiques de la navegació dels nostres usuaris amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús.Pot configurar l'ús de les cookies des del seu navegador. Saber més

Accepto

POLÍTICA DE COOKIES

A SFT SERVEIS JURÍDICS, S.L.P. utilitzem cookies pròpies i de tercers amb la finalitat de millorar la qualitat del nostre servei, proporcionar una millor experiència de navegació, i identificar els problemes tècnics que puguin sorgir al web. Així mateix, en cas que vostè presti el seu consentiment a través de la seva navegació, utlitzarem cookies que ens permetin obtenir més informació sobre les seves preferències i personalitzar la nostra pàgina web amb els seus interessos individuals.

En compliment amb el disposat a l’article 22.2 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i del comerç electrònic, aquesta pàgina web l’informa sobre la política de cookies.

QUÈ SÓN LES COOKIES?

Les cookies són petits fitxers de dades que es descarreguen en el seu ordinador i altres dispositius de comunicacions, que emmagatzemen informació i es guarden al navegador de l’usuari. Les cookies permeten a una pàgina o lloc web emmagatzemar i recuperar informació sobre els hàbits de navegació, permetent recordar diferents paràmetres i informació sobre l’usuari.

L’usuari podrà en tot moment modificar les preferències del navegador utilitzat amb la finalitat d’impedir la instal·lació d’aquests fitxers a l’hora de consultar aquest web.

QUIN TIPUS DE COOKIES UTILITZA AQUEST LLOC WEB?

El web de www.sfadvocatsbarcelona.com pot utilitzar serveis de tercers que recopilen informació amb fins estadístics, d’ús del lloc web per part de l’usuari i per la prestació d’altres serveis relacionats amb el mateix i altres serveis d’internet.

En particular, aquest lloc web utilitza Google Analytics, un servei analític de web prestat per Google, Inc. Amb domicili a Estats Units amb seu central en a 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Per la prestació d’aquests serveis, aquests utilitzen cookies que recopilen la informació, inclosa la direcció IP de l’usuari, que será transmessa, tractada i emmagatzemada per Google en els termes fitxats al Web Google.com. Incloent la possible transmissió d’aquesta informació a tercers per raons d’exigència legal o quant aquests tercers processin la informació per compte de Google.

El present lloc web utilitza els següents tipus de cookies:

  • Cookies tècniques: Són aquelles que permeten a l’usuari la navegació a través d’una pàgina web, plataforma o aplicació i la utilització de les diferents opcions o serveis que en ella existeixin com, per exemple, controlar el tràfic i la comunicació de dades, identificar la sessió, accedir a parts d’accés restringit, realizar el procés de compra d’una comanda, realitzar la sol·licitud d’inscripció o participació en un event, utilitzar elements de seguretat durant la navegació, emmagatzemar continguts per la difusió de vídeos o so, o compartir contingut a través de xarxes socials.
  • Cookies de personalització: Són aquelles que permeten a l’usuari accedir al servei amb algunes característiques de caràcter general predefinides en funció d’una sèrie de criteris en el terminal de l’usuari com per exemple l’idioma o el tipus de navegador a través del qual es conecta al servei.
  • Cookies d’anàlisi: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, ens permeten quantificar el nombre d’usuaris i així realitzar la medició i anàlisi estadístic de la utilització que fan els usuaris del servei ofertat. Per aixó s’analitza la seva navegació a la nostra pàgina web amb el fi de millorar l’oferta dels productes o serveis que li oferim.
  • Cookies publicitàries: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, permeten gestionar de la manera més eficaç possible l’oferta dels espais publicitaris que hi ha a la pàgina web, adequant el contingut de l’anunci al contingut del servei sol·licitat o a l’ús que realitzi de la nostra pàgina web. Per això podem analitzar els seus hàbits de navegació a internet i podem mostrar-li publicitat relacionada amb el seu perfil de navegació.
  • Cookies de publicitat comportamental: Són aquelles que permeten la gestió, de la manera més eficaç possible, dels espais publicitaris que, en el seu cas, l’editor hagi inclòs en una pàgina web, aplicació o plataforma des de la que presta el servei sol·licitat. Aquestes cookies emmagatzemen informació del comportament dels usuaris obtinguda a través de l’obsevació continuada dels seus hàbits de navegació, el que permet desenvolupar un perfil específic per mostrar publicitat en funció del mateix.

GESTIÓ DE LES COOKIES

Vostè pot permetre, bloquejar o eliminar les cookies instal·lades en el seu equip mitjançant la configuració de les opcions del navegador instal·lat en el seu ordinador. No obstant això, si ho fas, és possible que la pàgina web no funcioni correctament i que no puguem oferir-li una experiència d’usuari òptima.

Google Chrome:

  1. Cliquem a l’icona de menú
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “privacitat”.
  5. Seleccionar “configuració de contingut”.
  6. Seleccionar la funció que desitgi:
    1. Permetre que s’emmagatzemin dades locals.
    2. Conservar dades locals només fins que surtis del navegador.
    3. No permetre que es guardin dades dels llocs.
    4. Bloquejar les dades de llocs i les cookies de tercers.
  7.  Un cop seleccionat l’opció desitjada, clicar en “llest”.

Internet Explorer:

  1. Cliquem a l’icona “d’inici”.
  2. Seleccionar “opcions d’internet” al menú “d’eines”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “configuració”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi i clicar en “aceptar”.

 Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Cliquem a l’icona “més”.
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “cookies” dins de “Privacitat i serveis”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Firefox:

  1. Cliquem a l’icona“menú”.
  2. Seleccionar “opcions”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Safari:

  1. Cliquem a “safari”.
  2. Seleccionar “preferències”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “cookies i dades de llocs web”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi entre les disponibles.

Ha de tenir en compte que si vostè elimina o bloqueja totes les cookies d’aquest lloc web, és possible que part del mateix no funcioni correctament o la qualitat de la pàgina es pot veure afectada.

Si necessita més informació sobre la nostra política de cookies, pot contactar amb nosaltres a través dels nostres canals de comunicació. Així mateix, li recomanem que consulti les pàgines webs de suport de cada navegador per a més informació. S’ha de col·locar al lloc web un pop up corresponent a la política de cookies, i facilitar l’accés al document detallat (segona capa) mitjançant aquest.

Dimarts, 20 Novembre 2018 15:57

5 de novembre: a l'espera d'un d'aquests tres escenaris sobre el IAJD

Després de l'enorme enrenou causat per la sentència del passat 16 d'octubre de la Secció Segona de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Suprem, que assenyalava que el banc era l'obligat al pagament de l'impost d'actes jurídics documentats (IAJD) de les hipoteques , i el posterior pronunciament que ajornava la decisió final a la reunió del Ple de la Sala del Contenciós Administratiu d'aquest tribunal, l'equip jurídic de reclamador.es, amb el seu director Legal al capdavant, Ramiro Salamanca, lletrat de la Comunitat de Madrid en excedència, ha analitzat els possibles escenaris que es poden produir després de la celebració d'aquest Ple en relació amb l'obligat al pagament del IAJD en els préstecs hipotecaris.

ESCENARI 1: EL MÉS POSSIBLE. EL PLE DE LA SALA CONFIRMA LA SENTÈNCIA DEL 16 D’OCTUBRE

Es tracta de l'escenari més probable atès que amb posterioritat a la mateixa s'han dictat dues sentències més confirmant el criteri de la sentència del 16 d'octubre. També és l'escenari més avantatjós per als interessos de l'hipotecat, segons l'equip legal de reclamador.es.

Confirmada la sentència el proper dia 5 de novembre, explica l'equip legal de reclamador.es, les seves conseqüències no només es desplegaran en l'àmbit contenciós administratiu, sinó també en el civil. És a dir, és aquest escenari s'obren dues vies per reclamar: administrativa i civil.

A aquesta última via, la civil, podran acudir els consumidors com a conseqüència de la inclusió per part del banc de l'impost d'actes jurídics documentats dins de la clàusula que imposa al hipotecat el pagament de totes les despeses i tributs de formalització de la hipoteca. Per a la reclamació per la via civil no hi ha termini de prescripció, de manera que els consumidors, si es donés aquest primer escenari, podran acudir a reclamar la totalitat de la clàusula de despeses de formalització, independentment de l'any de constitució del préstec.

Si es confirma el criteri de la Sala del Contenciós Administratiu del Suprem, el més raonable és entendre que la Sala Civil d'aquest Tribunal obligui a retornar aquestes quantitats als bancs. Si intentés limitar la devolució, això xocaria frontalment amb la doctrina establerta pel TJUE sobre tal qüestió. S'ha de recordar que, continua explicant reclamador.es, a partir de la Sentència de 22 de març d'aquest any de la Sala Civil del Suprem, els jutjats vénen declarant l'abusivitat de la clàusula però limiten la devolució de les quantitats declarant que no procedeix la corresponent al pagament de l'IAJD perquè fins ara la Sala del Contenciós Administratiu resolia que l'obligat al pagament era el consumidor i no el banc.

Si la Sala Civil del Suprem continués sostenint que l'IAJD ha de ser abonat per l'hipotecat, o limités la devolució només als préstecs hipotecaris subscrits en un determinat lapse temporal, seria ineludible acudir a la justícia europea mitjançant la interposició d'una qüestió prejudicial . Qüestió prejudicial que ja venia proposant fins ara reclamador.es i que seguirà formulant per salvaguardar els interessos dels consumidors fins que hi hagi un pronunciament definitiu.

Pel que fa a la via contenciosa administrativa, podran reclamar totes les persones físiques o jurídiques, consumidors o no, que hagin abonat l'IAJD per l'escriptura pública del préstec hipotecari en els últims 4 anys, a comptar de la data de pagament d'aquest tribut.

ESCENARI 2: EL PLE DE LA SALA CONTRADIU LA SENTÈNCIA DEL PASSAT 16 D’OCTUBRE

Això és, que el ple de la sala no confirmi el criteri jurisprudencial assegut per la Secció Segona de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Suprem en la sentència del passat 16 d'octubre.

L'equip legal de reclamador.es estima que és poc probable que es produeixi aquest escenari, ja que la sentència del passat 16 d'octubre va ser dictada per la secció especialista en matèria tributària, i ha estat confirmada per altres dues posteriors, de 22 i 23 d'octubre, en totes elles amb 5 vots favorables enfront d'un que sosté el criteri jurisprudencial anterior. És a dir, 5 dels magistrats sostenen que el subjecte passiu (l'obligat al pagament) és el banc, per ser qui adquireix el dret real de la hipoteca, davant d'un magistrat que sosté que l'obligat al pagament del IAJD ha de ser el consumidor .

ESCENARI 3: EL PLE DE LA SALA DEL CONTENCIÓS ADMINISTRATIU NO ARRIBA A UN ACORD

Podria passar que el ple de la sala no prengués una decisió per discrepàncies jurídiques. Aquesta situació obligaria a analitzar noves qüestions no preses en consideració o plantejades de nou en la deliberació del Ple.

Però, donada la repercussió mediàtica del cas, l'equip legal de reclamador.es considera també improbable que això tingui lloc. Malgrat això, explica la companyia de serveis legals en línia, podria donar-se aquest escenari si els membres del Ple decidissin prendre una decisió en relació amb els efectes retroactius del canvi de jurisprudència hagut en relació a l'impost.

Portal Jurídic Legal Today